塔城股票配资

佛山楼市网 > 新闻详情
买二手房流程中有哪些陷阱?购房避险六步走,值得收藏!
日期:2020/7/13 9:19:41    

塔城股票配资二手房拎包入住,设备齐全,成为不少刚需一族的置业首选。 但是,面对纷繁复杂的过户流程,往往有不少隐藏的陷阱,我们应该掌握哪些预防措施,以维护我们的权益,避免今后的麻烦和纠纷。就此,小编为大家整理了一些常见的购买二手房注意事项,为您在买房路上保驾护航!

1000.webp.jpg

塔城股票配资1、验证卖方的身份并选择可靠的中介

塔城股票配资验证卖方的身份:如果是个人,请查看其身份证; 如果您选择中介,则应选择具有一定信誉的房地产中介机构。确保付款后能顺利过户,过完户房款两清。

2、有必要到房管局验证下房产证:

塔城股票配资1)房产证的所有人与卖方是否相同,请检查卖方身份证或商业文件中的名称是否与房产证的所有人一致。 这个做法是符合原则的。

2)确认房产证上的面积与实际面积之间是否有差异 。

3)要查看房屋中是否有共有人,如果房屋是多人共用的,卖方必须提供所有共有人的身份证明文件和书面文件,以同意出售房屋;

3、确认房子是否允许挂牌买卖

切勿在以下情况下购买房屋:1)房屋拆迁公告中已包括的房屋或国家征用的房屋; 2)依法由人民法院或者行政机关封闭的房子; 3)私人非法建造占用的房子也很麻烦,请检查是否有非法占用的空间。如小阁楼、走廊之类的; 确认房屋的内部和外部结构是否已修改之后再签署合同。

4、关键信息要在合同中体现

签订合同时应特别注意。 关于交易的任何关键协议或卖方的任何承诺应反映在合同中,并且不能以口头协议代替,因为在发生争议时无法证明口头协议。在签订合同的过程中,必须规定卖方何时将房屋交付给买方,如果不能按时交付房屋,买方将获得什么补偿,房屋是否仍在租赁等。

5、留心付款方式和时间

塔城股票配资付款时,买方应尝试使用可以呈现银行划款凭证的付款方式进行支付, 在正常情况下,如果达成协议,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。 也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。

6、确保产权顺利过户,不要轻信于人

只有当地房管局处理完了产权转移后,才算完成。 任何律师,公证担保、代理公司等不视为交易过程的完成; 从购房的角度来看,一定是正套房所有权变更完成后,房子才真正属于您。

(本文来源:小凯说房)

6372436377261773397884182.jpg

*声明:本文转载自其他媒体,文章仅代表作者个人观点,与佛山楼市网无关,且版权归原作者所有,如无意中侵犯了第三方知识产权或其他权利,由原作者承担相应法律责任,佛山楼市网不承担任何责任。
【延伸阅读】

楼市网咨询热线

塔城股票配资0757-22628606

最新资讯

优惠价格

获取内部资料

佛山楼市网微信客服

股票买跌配资

亿润配资

股票实盘和虚盘

财策略

湖北云中策

在线配资开户

配资猫

配资服务平台

股市开户

南京股票